Långsam men liten ökning av bostadsbyggande

– Med lägre räntor, en förbättrad köpkraft och lägre byggkostnader pekar mycket mot en vändning för bostadsbyggandet framöver. Trots att förutsättningarna är bättre nu så förväntar vi oss att 2025 fortsatt kommer präglas av utmaningar med höga byggkostnader och en köpkraft för hushållen som ännu inte är återställd, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket.

Boverkets bedömning är att det påbörjas cirka 31 000 bostäder i år, varav 29 000 genom nybyggnad och 2 000 genom ombyggnader. Det är ungefär på samma nivåer som året före. Prognosen för år 2025 är att bostadsbyggandet vänder uppåt, och att det påbörjas cirka 35 000 bostäder, varav 33 000 genom nybyggnad.

Trots att hushållen förväntas få en bättre ekonomi så kommer inte förbättringen att kompensera för utmaningarna med höga byggkostnader för de nyproducerade bostäderna. Vi förväntar oss därför att återhämtningen av påbörjandet kommer bromsas något.

– Det är positivt att vi ser tecken på en vändning för bostadsbyggandet. Men det är viktigt att komma ihåg att det rör sig om långa processer från spaden i marken till inflyttningsklara bostäder. Så vi kommer med andra ord känna av den låga byggtakten under ett antal år framöver, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.

Antalet färdigställda bostäder minskar markant från i år och framåt. Det här är en konsekvens av att antalet påbörjat bostäder bromsat in de senaste åren. Förra året färdigställdes cirka 69 000 bostäder inräknat nettotillskott genom ombyggnad enligt Statistikmyndigheten, SCB. Från och med i år är Boverkets prognos att antalet faller till cirka 40 000 bostäder, och 2025 färdigställs nästan 33 000 bostäder.